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很多人(ren)買房后都會考(kao)虑裝修的事情，而裝修是一件(jian)比较大的工程，大(da)多数人都會選擇裝修公司(si)或者是施工隊來裝修。但是有合作自然就要(yao)簽合同(tong)，尤其裝修的(de)花費還比较大，那(na)麼裝修合同中的内容和条約(yue)有哪些?簽订(ding)合同(tong)時需要注意些什麼?
一、合同應包含的内容和条約
1、雙方当事人姓名(ming)、聯系地址(zhi)和電話
在建筑工程承包合(he)同的簽(qian)订過程中，雙方当事人的(de)姓名、聯系地址和電話等基本信息是合同中必须(xu)包含的(de)核心項目。该条約中還必须附上工程承揽(lan)人(ren)身份證复印件、營業(ye)執照副本复印件或包工头單(dan)位所出具的外出施工證明，經(jing)過核實(shi)后作為合同附件妥善保管。这些基(ji)礎性的身份资料和施工凭(ping)證記錄，在工程實施中(zhong)发(fa)挥着關键作用。
2、裝修工程地點、面积和施工項目
裝修工程地點、面积和施工(gong)項目也是必须要有(you)的，在(zai)这一項条約中，要對照施工圖详細列出，如果在施工過程中需要修改(gai)合同涉及(ji)，一定要簽订书面修改(gai)协議(yi)。
3、承揽方式
承揽方式(shi)通(tong)常有包工包料、包工不包料或包工包辅料等几種類型，業(ye)主可根據(ju)項目具體情况選擇其中一種方式，並(bing)在合同中明確約定是否允許承包人(ren)進行轉包和分包
4、費用(yong)及支付辦法、期限和数额
在家庭(ting)裝修工程的費用(yong)結算環節中，支付方式可以采用一次性付清或分期按進度支付兩種模式。實(shi)际操作中，大多数家庭(ting)裝修工程都會采用按照施工進度分期支付裝修費的(de)方式，这樣既能减轻業主的(de)资金壓力，也便於根(gen)據工程實际完成情况進行款項核(he)對。不過在正式簽订合同時，必须明確規定具體的支付時間節點(dian)和對應的支付金额(e)，避(bi)免后期因支付問(wen)題產生纠纷。同時，業主應(ying)当保留大(da)約5%~10%的(de)尾款至工程驗收完毕，並在入住满兩個月至一年后再支(zhi)付该部分費(fei)用。
5、施工依據和竣工、質量驗收標準
設計(ji)圖和效果圖以及工序和進度表作為合同的附(fu)件由雙方簽字確認，这些文件(jian)是工程隊施工的依據(ju)，也是竣工驗收的標準。工程質量的驗(yan)收可以根據相關(guan)規範進行驗收。
6、裝(zhuang)修工程期限和违約責任(ren)
通常工程隊會同時承接(jie)來自多(duo)個單位的工程項目，因此在與欧婷簽订合同時就必须對工程(cheng)期限和违約責任進行明確(que)約定，这樣有利於保(bao)障家裝工程能够按時完工，同時也(ye)能在施工延期時有(you)明確的責任
7、裝飾材料的包管(guan)及损失(shi)的賠偿責任
在施工期間(jian)，裝飾材料容易在施工現場因管理不善而出現(xian)被低素質的施工隊伍以次充好或買多用少(shao)的情况，因此在合同条款(kuan)中(zhong)需要明確裝修材料由工程施工人員负責妥善保管，對於材料(liao)的丢失、损坏(huai)或被調换等情况，應当由施工方承擔相(xiang)應(ying)的賠偿責任
二、簽订裝修合同的注意(yi)事項
1、在裝修合同中必须寫明(ming)裝修的(de)具體要求和完工日期。
在簽订(ding)裝(zhuang)修合同時，必须在合同条(tiao)款中详細注明所使用的裝修材料的具體品牌名称和型號規(gui)格，这(zhe)樣可以有效防(fang)止施工方以次充好或者偷
在裝修工程實施過程(cheng)中，如果對原定的(de)裝修項目進行(xing)增减調整，必须(xu)及時填寫相關證明文(wen)件如"工程洽商單"，並將其作為(wei)正式附件納入到裝修合同(tong)體系中，以確保變更内容得到(dao)雙方(fang)书
4、合同中有關於保(bao)修的文件也是(shi)不能少的，不仅如此還要分清責任。如果是屬(shu)於施工或(huo)材料的質量問題，那麼裝修公司就應该承擔全部責(ze)任，而(er)如果是(shi)用戶使用不当，則需要雙方协商處理。
