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現在很多家庭購(gou)房時會(hui)選擇購買小戶型的套房，但是小戶型套房的選購也是有一定的技巧的，不(bu)能随意購買。那麼(me)小戶型套房應该如何選購呢(ne)?下面是长沙裝修公司給大家总(zong)結的几(ji)點，一起來看(kan)看吧。
一、四大功能區要齊備
四大功能區主(zhu)要是指(zhi)客厅、卧室和厨(chu)房及衛生間，因為这四大功能(neng)區是生活必備的功能(neng)區。所以購房者在選購時要注意这四大功能區，遵循麻(ma)雀虽(sui)小五脏俱全的原則。
二、各功(gong)能區面积分布要合(he)理
各功能(neng)區的面积分布是非常重要的，如果某一個空間面积過大(da)則會影響其他功能區使用的舒(shu)適度。對於小戶型來說，客厅的面积一般(ban)不要超過12㎡，卧室的面积在10㎡左(zuo)右比较合適，厨房在5㎡比较適宜，而衛(wei)生間則要不(bu)小於3㎡。
三、保證采光不受影響
房(fang)屋朝向對居住質量的影響贯(guan)穿全年四季，是選房決策中的核心考量因素。應当避免西(xi)向(xiang)或北向房屋，因為西向易受西晒困扰导致室内温(wen)度過(guo)高，北向則长期缺(que)乏日照。優先(xian)選擇南向和东南向的房子能(neng)够获得充足且均衡的日照時間，其次可考虑东向房(fang)型。
除此之外要(yao)避免選擇低(di)楼層，因為楼層過低可(ke)能會受到(dao)植被或建筑物等的遮挡，影響(xiang)采光和通風效果，而相對较高的楼層視野也會(hui)更加(jia)開阔，能够获得更好的空(kong)氣流
四、房屋的利用率要高
小戶型(xing)本身面(mian)积就比较小，對(dui)每個空間都有一定的約束，在設計上需要格外用心。在設計時可以(yi)部分功能(neng)交叉使用如客厅和餐厅，卧(wo)室和书房以及阳臺和洗衣房等。
