一梯兩戶和兩梯四戶一樣吗
发布時間：2018-01-06 11:00:39
作者：未知
觀看数：186
對於現在購買房子的人來說，都會關心梯戶比，几梯几戶。但总有些(xie)人了解的不够透彻，以至於不少人認(ren)為一梯兩戶和兩梯四戶一樣。虽然大(da)家在購(gou)房時將价格、戶型(xing)、地段、交通等(deng)作為購房最先考虑的問題，但梯戶比很(hen)多人不會考虑在(zai)内，但(dan)它很大程度上(shang)影響着居住舒適度。下面长沙长沙(sha)裝修公司千思裝飾(shi)小编就和大家俩聊梯戶比那些事！
一、什麼是“梯戶比”？
梯戶比是指電(dian)梯数和每層楼(lou)住戶数的比例。如果该楼的每層楼有兩個(ge)電梯，四(si)戶家庭，則它的梯戶比為2∶4。梯戶比越(yue)小，對於居民(min)生活質量來說越高，居(ju)住越舒適，反之則亦然(ran)。一般情况下，梯戶比越高，住起來肯(ken)定(ding)越舒適，但相對的成本也(ye)會越高。
二、梯戶比影響那些？
1、等待時間
梯戶比越高，一栋楼(lou)的人口居(ju)住密度越大，等電梯的時(shi)間随之延长(zhang)，这是我們(men)能(neng)最直觀地感受到的一個差別。
曾有調查顯示，每部電梯服務住戶(hu)数少於20戶，電(dian)梯處於(yu)随叫随到状態；在50戶左右，高峰期要挤電梯；超過100戶，低層(ceng)業主會習惯高峰期爬(pa)楼梯。
2、公摊面积
電梯井是公摊的一部分，而公摊面积大會(hui)增加購房成本。因此，在住戶、層(ceng)数相(xiang)同的情况下，電梯(ti)越多，公摊(tan)面积越大。所以，兩梯(ti)四戶的公摊一定大於兩梯五(wu)戶。一般來說，一(yi)梯一(yi)戶、兩梯四(si)戶的(de)戶均公摊是2．25平，兩(liang)梯五戶(hu)是1．8平米，兩梯六戶是1．5平米。
3、通風采光
梯戶比並不(bu)會影響房子的戶型，但會影響楼(lou)栋結構和戶型布局。梯戶比越高，每層的(de)住戶(hu)越多，單套(tao)面积相對小，且(qie)不可避免出現暗厨(chu)暗衛和不方正的房子。
三、一梯(ti)兩戶和兩梯四戶一樣吗？
1、概念：
一梯兩戶指的就是一部(bu)電(dian)梯，每層住兩戶人(ren)家，这種一梯兩戶的楼(lou)層住宅通常(chang)楼層比较矮，就是術(shu)语上說的是板(ban)楼。
兩梯四(si)戶指的是兩部電梯、每層有四戶住家，这種更多地出現在高楼(lou)層的住(zhu)宅，就是称(cheng)為塔楼的住(zhu)宅楼。
2、一梯兩戶
優點：
1）楼栋戶型設計不错，兩戶(hu)都可以達到南北通透的(de)效果；
2）公摊面积少，得房率高；
3）戶数少，人口(kou)居(ju)住密度小，等(deng)電梯的時間较短。
缺點：
在電梯发生故(gu)障時，影響居(ju)民的出(chu)行，尤其是(shi)高層住戶。
3、兩梯四戶
優點：
在一(yi)個電(dian)梯存在故障時，不影響居民的出行。
缺點：
1）只有东边套、西边(bian)套可以(yi)達到南北通透的效果，中間套通風较差；
2）公摊面(mian)积達(da)，得房率低，購(gou)房成本(ben)高；
3）戶数多，人口居住密度大(da)，等待電梯時間较长
长沙裝修公司千思裝飾小编(bian)小結：总的來說，一梯兩(liang)戶的優勢要大些，具體哪種，還(hai)是看個人情况。当然市面上還(hai)存在着3梯8戶、4梯27戶(hu)等更多類的產品，大(da)致來說戶均占有電梯(ti)数越低，楼盘品質就越(yue)差。
原文鏈接：https:///zxzs/zxlc/zxq/fc/255.html
標簽：
